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连云港市海州区龙河广场新银双厦东楼及裙楼房产转让(第二次公告)

发布单位:江苏省金融资产交易中心有限公司 点击:
项目编号 JS17SW000057
标的名称 连云港市海州区龙河广场新银双厦东楼及裙楼房产转让(第二次公告)
资产类别 房地产 项目类别 实物资产
挂牌价格(万元) 16313 挂牌截止日期 2017-04-20
项目概况

项目名称

连云港市海州区龙河广场新银双厦东楼及裙楼房产转让

项目编号

JS17SW000057

转让行为批准情况

批准单位:江苏银行股份有限公司

批准文号:苏银复【2016495

批准日期:2016624

挂牌日期

首次挂牌日期:2017122

本次挂牌起始日期:2017330

本次挂牌终止日期:2017420

转让方名称

江苏银行股份有限公司连云港分行

标的物概况

权属证明及编号

连国用(2010)字第XP003249

连房权证新字第X00189629

所有权人

江苏银行股份有限公司连云港分行

共有情况


坐落

连云港市新浦区龙和广场新银双厦

不动产单元号


权利类型

国有土地使用权类型为出让

权利性质


用途

国有土地用途为商务金融用地

面积

本次转让标的建筑面积为35,261.66平方米,不包含负一层共用设备层。新银双厦整体建筑土地使用权面积为18,524.9平方米(未分割),此次转让所包含的土地使用权面积仅为东楼及裙楼,转让成交后须至当地不动产相关部门遵照规定按实际转让房产所占土地面积进行确权分割。

使用期限

土地使用期限为20421228

权利及其他


租赁、抵押情况


资产评估情况

评估机构

深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司

评估报告书编号

DTZ/NJ/A/16/2018/LYS

评估核准(备案)单位

江苏银行股份有限公司

评估基准日

2016427

转让标的净资产评估值

16313万元

特别事项说明

1、转让方承诺合法持有并有权处置转让标的,转让标的不存在因租赁、抵押等事项而影响本次交易的情形;

2、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的,并自行向相关部门了解转让标的实际情况;

3、受让方必须付清所有款项后,转让方方可协助受让方办理转让标的变更登记等手续;

4、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用,由买卖双方按国家规定各自承担,若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由买卖双方各自承担。;

5、上述房产是以现状转让并交付给受让方,目前,水、电等待转让后,按相关部门规定办理分户手续,转让前由转让方予以结清,转让后,由受让方承担自已使用的水电费用,因分户产生的费用,由受让方承担,受让方不得以不了解上述房产情况为由拒绝按现状接受;

6、我行新银双厦为地上整体建筑,由东楼、裙楼及西楼组成,本次转让范围仅包括东楼及裙楼。东楼负一层为整体建筑的共用设备层,不包含在本次转让范围之内(转让面积中不含负一楼),特此申明。

7、我行新银双厦为地上整体建筑,由东楼、裙楼及西楼组成。目前,产权证与土地使用权证各一本,房产证号:连房权证新字第X00189629号,房产证面积为64989.59平方米,为钢混结构,新银双厦东楼及裙楼产权登记面积35261.66平方米。土地证号:连国用(2010)第XP003249号,土地证使用权面积为18524.9平方米,土地用途为商务金融用地,土地类型为出让,有效期至20421228。此次转让成交后,须至当地不动产相关部门遵照规定按实际转让房产所占土地面积进行确权分割。

8、转让标的房屋产权证、土地使用证登记面积若与实际测量面积出现误差,以房屋所有权证、土地使用证记载为准,买卖双方不再另行结算;

9、转让双方签订成交合同后,若因不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的,转让双方解除合同,受让方支付的交易价款全额退还,该交易价款不计息;

以上提供的标的物情况说明仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),转让方及江苏省金融资产交易中心有限公司(以下简称金交中心)对此不承担任何责任;受让方参与竞买,即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买,受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,慎重竞买。

转让底价

16313万元

受让方应具备的具体条件

1、意向受让方为具有完全民事行为能力的自然人或企事业法人;

2、意向受让方应具有良好的支付能力,承诺受让资金来源合法;

3、应不存在禁止收购或其他法律、法规、规章及公司章程涉及参与本次收购禁止性规定的情形;

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、资产评估报告(DTZ/NJ/A/16/2018/LYS号);

2、本项目的《房屋所有权证》;

3、本项目的《国有土地使用证》。

其他说明

一、意向受让方须报送材料

(一)意向受让方为法人的应提供:

1、企业法人营业执照或事业单位、社团法人登记证复印件;

2、公司章程、同意受让的决议文件,包括股东会或董事会(如有)相关决议文件原件;

3、税务登记证复印件;

4、法人代表身份证复印件,授权委托书原件,受托人身份证复印件;

5、意向受让登记表(法人);

6、为证明意向受让方符合本公告要求的条件而需要提供的其他文件。

(二)意向受让方为自然人的应提供:

1、身份证复印件;

2、意向受让方登记表(自然人);

3、金交中心认为应提供的其他资料。

二、申请程序及相关事项

(一)意向受让方应按本公告要求提交相关报名材料(一式两份),于公告截止日1700前向金交中心提出受让申请(金交中心地址:南京市山西路128号和泰国际大厦29楼),并填写《金融企业国有产权意向受让登记表》(意向受让方为自然人的须本人至金交中心现场办理)。金交中心接受报名时间:上午900-1130,下午140017:00,节假日除外。

(二)公告期满,金交中心将会同转让方根据报名结果,共同确定符合条件的意向受让方。

(三)交易方式

如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采用协议方式转让;如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,金交中心将组织网络竞价方式确定受让方。

(四)保证金及价款支付方式

符合条件的意向受让方在金交中心规定的期限内,向金交中心提交1631万元保证金,以确定其参与收购;

意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《房地产买卖契约》,并在《房地产买卖契约》签订后15个工作日内,按照《房地产买卖契约》约定支付交易价款。

具体资金结算方法、程序等应遵照金交中心制订的《产权交易资金结算规则》执行。

联系方式

联系人

唐先生  覃女士

联系电话

025-83163372  83163391

传真

025-83163398


附件

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